Жилой комплекс «Дом Лаврушинский»
![]() |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Стоимость квартир 1 комнатные от 131 280 000 руб. 2 комнатные от 159 930 000 руб. 3 комнатные от 225 070 000 руб. 4 комнатные от 423 060 000 руб. 5 комнатные от 657 960 000 руб. |
ЖК «Дом Лаврушинский» на карте
«Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль. Благодаря его высотности и малоэтажной окружающей застройке из большинства квартир открываются панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного.
Удобное и престижное расположение в районе Якиманка в 1 километре от Кремля дает возможность в считаные минуты добраться до лучших учебных заведений, ресторанов, магазинов и прогулочных зон. Расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора.
Архитектура дома помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир. На просторных балконах и террасах можно комфортно проводить время, наслаждаясь очарованием исторического центра Москвы.
Под благоустройство выделено 75% площади участка. На закрытой территории находится самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га с насыщенным озеленением, фонтаном, ручьём, прудом, зонами для йоги и тихого отдыха. Для занятий спортом на открытом воздухе во дворе-парке расположена воркаут-зона. Для маленьких жителей предусмотрены развивающая детская площадка 500 кв. м и игровая комната в помещении 130 кв. м по стандарту KID’S LAB.
В шикарном и просторном лобби с отделкой из дорогостоящих материалов работает лобби-бар, где можно выпить чашечку кофе и подождать домочадцев. Для комфорта жителей и гостей — ресепшен с приветливыми консьержами, стильная мягкая мебель и элегантные элементы декора.
Только для жителей в доме есть частный фитнес-клуб площадью 200 кв. м с зонами силовых и кардиотренажеров и TRX. Спортивную инфраструктуру, разработанную в концепции FIT LAB, продолжает собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом, хот-табом общей площадью 400 кв. м. Для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами на территории дома предусмотрена beauty room с уютной лаунж-зоной.
В доме предусмотрен самый полный комплекс систем комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха с принципом забора воздуха с высоты 50 метров, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня питьевой, круглогодичное горячее водоснабжение, скоростные бесшумные лифты, отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала, технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир.
Дом находится в центре культурной жизни, его окружают знаковые городские достопримечательности: Третьяковская галерея, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, Репинский сквер, музейно-образовательный комплекс «ГЭС-2», «Красный Октябрь». Рядом пролегают лучшие прогулочные зоны столицы — Лаврушинский переулок, улицы Пятницкая и Большая Ордынка. Для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы длиной более 8 километров: «Музеон», парк Горького, Нескучный сад. За 5 минут пешком можно добраться до вуза № 1 в России НИУ ВШЭ, за 10 минут на автомобиле — до двух школ из топ-10: № 57 и № 179.
В доме предусмотрено 101 продуманное планировочное решение, чтобы каждый житель мог реализовать свою мечту и жить с комфортом. В проекте представлен уникальный выбор роскошных вилл, квартир и пентхаусов с максимальными видовыми характеристиками и каминами. В виллах и пентхаусах — собственные бассейны и террасы.
Служба Комфорта обеспечивает сервис высшего уровня и гарантирует жителям персональный подход. Она работает по стандарту Sminex Premium Service, включающему широкий спектр услуг и сохранение концепции построенных домов. Любой вопрос решается быстро и качественно с помощью удобного мобильного приложения и заботливого консьерж-сервиса.
Девелопер проекта — Sminex-Интеко, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы. За 15 лет компания создала 25 проектов. В портфеле 1,1 млн кв. м недвижимости.
На отдельном участке территории дома «Лаврушинский» расположены шесть элитных вилл площадью от 133 до 660 кв. м. Фасады отделаны натуральным светлым камнем, а изящные ризалиты и панно из резного камня гармонично сочетаются с элегантной архитектурой «Лаврушинского». С террас на кровле открываются виды на Кремль. При каждой вилле предусмотрено уютное патио с собственной территорией, в подземном пространстве — собственная зона спа с бассейном. Жители вилл могут спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу. Для них также доступна вся инфраструктура дома.
Лаврушинский.Ритейл
Новые ритейловые особняки расположены в зоне высокого пешеходного трафика Лаврушинского переулка и Третьяковской галереи — самого посещаемого музея Москвы. Каждые сутки здесь проходит более 12 тысяч человек в будни и более 14 тысяч в выходные.
Двухэтажные особняки находятся между двумя крупнейшими улицами района Якиманка — Большой Полянкой и Большой Ордынкой. В пешей доступности есть две станции метро: «Третьяковская» (340 метров) и «Полянка» (410 метров). В будущем пешеходный трафик увеличится за счёт жителей дома «Лаврушинский», а также ещё 11 новых элитных проектов, где будут жить более 4500 состоятельных потенциальных клиентов.
Два современных отдельно стоящих особняка площадью 91 и 364 кв. м спроектированы специально для ритейла: отдельные входы, большие витрины, возможность размещения вывесок на фасаде, продуманная подготовка под кондиционирование, специальные места для установки вентмашин, а также решётки на фасаде для забора воздуха. Предусмотрена возможность организации собственных террас. Потолки высотой до 5,6 метра и свободные планировки позволяют воплотить эффектные решения в интерьере.
Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.
Планировки и цены на квартиры в ЖК «Дом Лаврушинский»
Стоимость квартир может увеличиваться в зависимости от стадии строительства и динамики продаж.Комнат | Площадь | Этаж | Цена | Сдача | Планировка | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 65.1 | 3-3 | 150 510 000 2 311 982 руб. м2 | II кв 2024 2 корпус | ![]() | Подробнее | ||
1 | 65.2 | 5-5 | 150 660 000 2 310 736 руб. м2 | II кв 2024 2 корпус | ![]() | Подробнее | ||
2 | 85.6 | 2-6 | 159 930 000 1 868 341 руб. м2 | II кв 2024 | ![]() | Подробнее | ||
2 | 86 | 3-7 | 167 920 000 1 952 558 руб. м2 | II кв 2024 | ![]() | Подробнее | ||
3 | 124.7 | 4-4 | 274 240 000 2 199 198 руб. м2 | II кв 2024 | ![]() | Подробнее | ||
3 | 124.8 | 5-5 | 299 170 000 2 397 196 руб. м2 | II кв 2024 | ![]() | Подробнее | ||
4 | 195.7 | 4-4 | 423 060 000 2 161 778 руб. м2 | II кв 2024 2 корпус | ![]() | Подробнее | ||
4 | 196 | 11-11 | 610 880 000 3 116 735 руб. м2 | II кв 2024 | ![]() | Подробнее | ||
5 | 227 | 8-8 | 657 960 000 2 898 502 руб. м2 | II кв 2024 3 корпус | ![]() | Подробнее | ||
5 | 227.4 | 10-12 | 689 940 000 3 034 037 руб. м2 | II кв 2024 3 корпус | ![]() | Подробнее | ||
↓ Показать все квартиры (101) ↓ |
Ход строительства ЖК «Дом Лаврушинский»
Отзывы о ЖК «Дом Лаврушинский»
Другие новостройки рядом

ЖК «Cloud Nine (Клауд Найн)» | |
Строит: | «Vesper» |
Адрес: | |
Район: | ЦАО |
Метро: | Третьяковская (1.5 км) |
Отделка: | Чистовая |
Сдача: | Сдан |

ЖК «Palazzo Imperialе (Палаццо Империал)» | |
Строит: | «Аквилон-Эстейт» |
Адрес: | |
Район: | ЦАО |
Метро: | Полянка (0.7 км) |
Отделка: | Черновая |
Сдача: | Сдан |

ЖК «Полянка 44» | |
Строит: | «ПСН» |
Адрес: | |
Район: | ЦАО |
Метро: | Октябрьская (0.5 км) |
Отделка: | Черновая |
Сдача: | 2024 г. (есть сданные) |

ЖК «Barkli Gallery» | |
Строит: | «Мосинвестстрой» |
Адрес: | |
Район: | ЦАО |
Метро: | Третьяковская (1.2 км) |
Отделка: | Чистовая |
Сдача: | Сдан |